房子被他人非法占用了该怎么办？-买房

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ask3253564821 丨Lv 1

遇到房产被他人非法占用的情况，建议先保持冷静，通过合法途径维护权益。可以尝试与占用人协商沟通，要求其限期搬离，沟通过程中注意保留录音、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地居委会、街道办或派出所申请调解，这些部门通常能协助化解民事纠纷。调解不成时，需准备房产证、购房合同等权属证明，向法院提起排除妨碍诉讼。根据相关规定，产权人有权要求停止侵害、恢复原状。诉讼期间可申请财产保全，防止占用人转移或破坏房屋内财物。胜诉后若对方拒不执行，可申请法院强制清退。值得注意的是，如果占用人声称存在租赁关系，需核实其提供的租赁合同真伪。即便合同真实，若签订人无处分权或租期超过20年，超出部分同样不受法律保护。对于历史遗留的强占问题，建议咨询专业法律人士厘清细节。整个过程注意避免肢体冲突，以免从维权方转变为侵权方。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报