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  • 租的房子被房东抵押拍卖，租约未到期还能继续住吗？

    我租的房子因为房东抵押贷款没还，法院通知要拍卖。但我的租房合同还没到期，这种情况还能继续住吗？会不会被赶走？法律上是怎么规定的？ 北京市

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    提问者：艾斯比保龄

    发布于2025-07-03 北京市

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共1个回答
  • ask27373504 丨Lv 0
    这种情况需要看抵押和租赁的时间先后顺序。如果租赁合同签订在前，抵押权设立在后，按照"买卖不破租赁"的原则，即便房子被拍卖，原租赁合同依然有效，租客可以继续居住到合同期满。但若抵押权设立在先，租赁在后，则新房主有权要求解除租赁合同。实际操作中，租客可以要求查看抵押登记时间，也可以向法院申请确认租赁权。建议保留好租房合同、租金支付凭证等证据，遇到纠纷时可向相关部门反映。拍卖成交后，新房主若强行要求搬离，租客可通过法律途径维护权益，但要注意避免与新房主发生正面冲突。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-03 北京市 举报
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