二婚期间独自还房贷，离婚时房产怎么分？-买房

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ask3932177635 丨Lv 0

婚后共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况和产权登记等因素。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。实际操作中，法院会参考还款流水、房产评估报告等证据确定具体数额。如果婚后还贷资金明确来源于个人婚前财产，比如使用婚前存款单独偿还贷款，需要提供银行流水等证据证明资金性质。这种情况下，法院可能认定该部分还款不属于共同财产，但需注意资金混同风险，建议通过专门账户管理婚前财产。房产分割问题往往涉及复杂情况，比如父母资助、装修出资等。建议双方尽量协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报