租房期间房东卖房了，租客该怎么办？-卖房

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ask2167388665 丨Lv 1

租房期间遇到房东卖房的情况，租客的权益受到法律保护。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同的效力，也就是常说的"买卖不破租赁"。这意味着即使房东更换，原租赁合同对新房东依然有效，租客可以继续居住至合同期满。租客应当保留好租赁合同、租金支付凭证等材料，这些都是维护自身权益的重要证据。如果新房东要求提前搬离，租客可以拒绝并要求继续履行合同。若协商不成，可以向当地住房保障部门反映情况或寻求调解。在房东卖房过程中，租客有优先购买权。如果租客有意购买该房屋，应当在同等条件下优先于其他人购买。房东出售房屋前应当提前通知租客，租客需要在规定时间内明确表示是否行使优先购买权。如果新房东确实需要自住，可以与租客协商解除合同，但需要给予合理补偿。补偿金额通常包括押金全额退还、未居住期间的租金返还以及适当的搬迁费用等。任何一方都不能单方面强行终止合同，否则需要承担违约责任。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报