房产证未满2年就卖房，现在买家不配合公证，我的尾款还能要回来吗？-买房

共1个回答

某妞丨Lv 3

这种情况需要从交易流程和法律规定两个层面来分析。房产交易中，买方不配合公证确实会影响尾款支付，但卖方仍有维权途径。根据相关规定，房产过户以登记为准，公证并非强制性程序，关键要看双方合同约定。如果合同明确约定需办理公证手续，买方拒不配合已构成违约，卖方可通过书面催告、协商调解等方式主张权利。实际操作中，建议先核查买卖合同条款，特别是关于付款方式和违约责任的约定。若合同未明确公证条款，可凭已完成过户的事实直接主张债权。考虑到房产证未满2年的特殊情况，交易时产生的增值税等税费问题可能影响买方付款意愿，但这不能成为拒付尾款的合法理由。为妥善解决纠纷，可向当地不动产登记中心查询过户状态，收集银行转账记录、聊天记录等证据。若协商无果，持完整证据链向法院提起诉讼是有效手段。需要注意的是，这类案件诉讼时效为3年，宜尽早启动法律程序维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-03 北京市举报