房屋买卖合同被判无效，该怎么索赔？-买房

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暮苍丨Lv 4

房屋买卖合同被判定无效后，索赔需从合同无效的原因入手。若因卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息导致合同无效，买方有权要求返还已付款项，并索赔因此产生的直接损失，如中介费、评估费等。如果买方存在过错，比如明知房屋存在问题仍坚持交易，可能需自行承担部分责任。合同无效后的赔偿范围通常包括实际损失和合理预期利益。实际损失指买方为履行合同实际支出的费用；合理预期利益则需结合房屋市场价值变化等因素综合判断。建议收集交易过程中的书面证据，如聊天记录、付款凭证等，以便主张权利。协商是解决纠纷的首选方式，双方可就赔偿金额达成一致。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据双方过错程度、损失大小等因素作出判决。需要注意的是，索赔主张需在法定时效内提出，过期可能丧失胜诉权。- AI整理生成 -

+1 2025-07-03 北京市举报