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共1个回答
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ask9182839882 丨Lv 1
夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需按比例补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上均等分割，但具体比例可协商调整。协议离婚时双方可自行约定分割方案，需注意书面协议要明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款。若涉及房贷未结清，需要与银行协商变更还款人。房产登记过户时，持离婚协议及相关证明到不动产登记中心办理手续即可。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。特别提醒，农村宅基地房屋分割还需结合当地集体土地政策，这类房产通常只能在村集体成员内部流转。- AI整理生成 - -
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