房东偷偷卖房没通知我，作为租客该怎么维权？-卖房

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ask3493799966 丨Lv 1

租客遇到房东擅自卖房的情况，可以通过以下方式维护自身权益。租赁合同在有效期内，即使房屋产权发生变更，原租赁合同对新房东依然具有约束力，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。租客有权要求新房东继续履行原租赁合同至约定期限，无需提前搬离。若房东未提前告知卖房事宜，租客可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，与新房东协商继续履约。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，也可向住建部门投诉。必要时可通过法律途径主张权益，包括要求赔偿因房屋买卖造成的实际损失。特别提醒租客，在房东带人看房时有权要求其提前预约，并可在合同中约定违约条款。平时要注意保存好水电费缴纳记录、物业费单据等辅助证据，这些材料在维权时都能起到重要作用。房屋买卖过程中，租客的优先购买权受法律保护，若房东未提前通知就出售，租客可主张相应权利。- AI整理生成 -

+1 2025-07-02 北京市举报