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共1个回答
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郭秀雷 丨Lv 3
关于空置房物业费减免问题，目前各地政策存在差异。池州市现行规定中，对于已交付但未入住的空置房屋，业主仍需缴纳全额物业费。物业费的收取主要基于物业服务合同约定，而非实际入住情况。物业服务具有公共属性，即使房屋空置，物业公司仍需提供公共区域维护、安保等基础服务，这些成本不会因个别房屋空置而减少。从实际操作看，部分城市允许空置房物业费适当减免，但池州尚未出台此类地方性规定。若业主长期空置房屋，可与物业公司协商能否给予一定优惠，但这属于企业自主行为，并非法定义务。值得注意的是，房屋交付后产生的物业费应由业主承担，开发商未售出的新房则由开发商缴纳。对于空置房认定标准，通常需要业主提供连续六个月以上未使用的水电煤缴费记录等证明材料。建议业主保留相关凭证，同时关注当地政策动态，部分地区正在研究空置房差别化收费政策，未来可能有调整空间。- AI整理生成 - -
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