买二手房发现漏水能告前业主吗？-买房

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ask1970399188 丨Lv 1

购买二手房后发现漏水问题能否追究前业主责任，需要结合具体情况分析。关键在于漏水原因是否属于前业主故意隐瞒或房屋本身存在隐蔽瑕疵。如果前业主在交易时已知漏水问题却未如实告知，购房者可以主张其承担相应责任。建议先查看购房合同中有无关于房屋质量问题的特别约定，通常合同中会规定房屋现状交付条款。房屋交付后发现的漏水问题，需要区分是自然损耗还是前业主管理不当所致。购房者应尽快联系专业机构鉴定漏水原因和形成时间，保留好维修记录、沟通证据等材料。若证实漏水在交易前已存在且前业主知情，可通过协商或法律途径要求赔偿。对于此类纠纷，建议优先与前业主友好协商解决。若协商不成，可向当地调解组织申请调解或通过司法程序维权。需要注意的是，二手房本身存在一定使用痕迹，购房时最好提前做好验房工作，必要时聘请专业验房师协助。- AI整理生成 -

+1 2025-07-02 北京市举报