商铺使用权30年到期出现纠纷该怎么解决？-买房

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ask4069558056 丨Lv 2

商铺使用权到期纠纷需要从多个角度分析处理。商铺产权通常分为所有权和使用权，30年使用权到期后可能出现续期问题。根据相关规定，商业用地使用权到期后续期需补缴土地出让金，具体标准由当地自然资源部门确定。若开发商当初承诺"永久使用权"但未明确产权性质，可能涉及虚假宣传，购房者可向市场监管部门投诉。遇到此类纠纷建议先查阅原始购房合同，核对关于使用权期限的约定条款。若合同存在歧义，可尝试与开发商协商解决，要求其履行续期义务或给予合理补偿。协商不成时，可向当地住房管理部门申请调解，或通过司法途径维护权益。需要注意，商铺续期还涉及税费问题，续期成本需提前核算清楚。对于历史遗留的产权不明晰商铺，部分地区有特殊处理政策，可咨询不动产登记中心了解最新规定。实际操作中，不同城市对商业用地续期的执行标准存在差异，建议结合当地政策和项目具体情况处理。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报