婚内签订的财产分割协议在离婚时是否有效，关键要看协议的具体内容和签订过程是否符合相关规定。如果协议是双方自愿签订，没有受到欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。协议中对房产等财产的约定，可以作为离婚时财产分割的重要依据。协议涉及房产归属问题时，需要区分房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前个人财产在婚内协议中约定为共有或对方所有，这种约定一般有效；婚后共同财产通过协议约定为一方所有，同样具有法律效力。不过要注意，如果协议中关于房产的约定损害了第三人合法权益，比如逃避债务，这部分内容可能被认定无效。协议签订后，建议及时办理房产过户登记手续。特别是将共有房产约定为一方单独所有的，只有完成产权变更登记，才能对抗善意第三人。协议经过公证可以增强证明力，但公证并非协议生效的必要条件。如果双方对协议效力产生争议，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出裁判。- AI整理生成 -