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违约金 商品房

共1个回答
  • ask7918710469 丨Lv 1
    商品房买卖合同中约定的违约金如果确实低于实际损失，当事人可以向仲裁机构申请调整。根据相关规定，当违约金低于造成的损失时，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。实际操作中需要提供充分证据证明实际损失金额，比如同期同地段房屋租金损失、房价上涨带来的差价损失等。仲裁机构会结合合同履行情况、违约方过错程度以及守约方举证情况综合判断，但调整后的违约金一般不超过实际损失的30%。建议在申请仲裁前先通过专业评估确定合理损失范围，这样更有利于主张权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-01 北京市 举报
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