新房没入住却收到律师函，该怎么办？-买房

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ask9317278292 丨Lv 2

这种情况通常涉及物业费或房屋质量问题。新房未入住却收到律师函，首先要核实函件内容是否合理。物业费从开发商通知收房之日起计算，即使未入住也需要缴纳，但部分地区对空置房物业费有减免政策，可咨询当地房管部门。若律师函涉及房屋质量问题，比如开发商未按合同约定整改，导致无法入住，可以要求开发商承担相应责任。建议先与物业或开发商沟通，了解具体纠纷原因，保留好购房合同、收房通知等书面证据。如果对律师函内容存疑，可以委托专业机构核查其真实性。必要时可通过法律途径维护权益，但要注意诉讼时效。这类问题最好在收房时仔细验房，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报