离婚时还没卖掉的房子该怎么分割？-买房

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ask5278206291 丨Lv 2

离婚时未出售房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属，一方取得房屋产权并向另一方支付相应补偿款。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑子女抚养、双方住房需求等因素判决。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式较为复杂，需综合贷款本金、利息、房屋增值等因素评估。若房产涉及父母出资，需区分出资性质。婚前父母出资视为对子女单方赠与，婚后出资若无明确约定视为对夫妻双方的赠与。处理这类房产时需要厘清出资来源和性质。房产分割过程中，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构对房屋价值进行评估。若涉及按揭未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人等问题，避免影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报