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共1个回答
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ask6524213274 丨Lv 1
开发商违约能否要回购房款需结合具体情况判断。若开发商存在逾期交房、擅自变更规划、未取得预售许可证等根本性违约行为，购房者有权解除合同并要求返还房款。实际操作中需要核查购房合同条款，看是否明确约定了违约责任和解除条件。根据相关规定，购房者需通过书面形式催告开发商履行义务，若开发商在合理期限内仍未履约，可向法院提起诉讼。诉讼胜诉后开发商拒不执行的，可申请法院强制执行其财产。需要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算。建议保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，必要时可向专业机构咨询维权方案。- AI整理生成 - -
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