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共1个回答
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ask4754631216 丨Lv 1
遇到一房多卖的情况，购房人需立即采取行动保护自身权益。第一步是核实房屋的产权登记状态，通过不动产登记中心查询该房产是否已过户给他人。若发现房产已被他人登记，可向公安机关报案，因为一房多卖可能涉及合同诈骗等违法行为。 同时，购房人应尽快收集所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等。这些材料是主张权利的关键依据。如果房产尚未过户给他人，可向法院申请财产保全，防止房屋被转移或再次出售。 根据相关规定，购房人有权要求卖方继续履行合同或解除合同并索赔。若选择继续履行，需证明自身合同签订在先且已履行主要义务；若选择解除合同，可主张返还房款、赔偿损失，甚至要求惩罚性赔偿。 实践中，这类纠纷往往耗时较长，建议尽早咨询专业法律人士，通过诉讼或协商途径解决。购房时务必选择正规中介，查验房产证和卖方身份，签约后及时办理网签备案，能有效降低风险。- AI整理生成 - -
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