遇到开发商因拖欠房款提起诉讼的情况，建议从合同履行和协商调解两方面入手。仔细核对购房合同条款，确认是否存在付款期限、违约金比例等具体约定，同时检查自身是否因特殊情况导致逾期，比如银行放款延迟或开发商未及时办理贷款手续。若有合理原因，可整理相关证据向法庭说明。 如果确实存在资金困难，建议主动联系开发商协商分期或延期付款方案。许多开发商会考虑诉讼成本和时间，愿意接受调解。协商过程中可通过书面补充协议明确新的还款计划，避免后续纠纷。 诉讼阶段需重点关注开发商的诉求是否合理，比如逾期利息计算是否超出相关规定上限，或交房条件未达标时能否主张同时履行抗辩。必要时可咨询专业人士协助梳理法律关系，但需注意诉讼策略应基于事实和证据，避免盲目反驳。 最终无论调解还是判决，均需按具有法律效力的文书履行义务，否则可能面临强制执行。长期拖欠还可能影响个人征信，因此积极应对更为稳妥。- AI整理生成 -