离婚时房贷没还清，想把房子留给孩子该怎么操作？-买房

共1个回答

ask1196164080 丨Lv 1

离婚时房产涉及房贷未结清的情况，处理起来需要特别注意。若双方协商一致要将房产留给孩子，需先与贷款银行沟通变更还款主体，因为孩子若未成年无法作为贷款人。通常需要先由父母一方或双方继续偿还贷款，待孩子成年后再过户。实际操作中，可签订离婚补充协议明确房产归属和还款责任，并到公证处公证。但要注意，即便协议约定归孩子，在房贷未清前房产仍可能被银行追偿，存在一定风险。若房产有升值空间，建议通过提前还贷或转按揭方式解除抵押后再办理过户，这样能更好保障孩子权益。整个过程需贷款银行、房管部门等多方配合，建议提前咨询专业人士厘清流程。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报