物业在小区公共道路上卖临时停车位合法吗？-买房

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ask4578883070 丨Lv 2

物业在小区公共道路上出售临时停车位是否合法，需要结合具体情况判断。小区公共道路属于业主共有部分，收益权归全体业主所有。物业公司若未经业主大会同意擅自出售停车位并收取费用，属于违规行为。根据相关规定，物业对共有部分进行经营需提前公示收益用途，且收益扣除合理成本后应归入公共维修资金或用于小区公共开支。若小区已通过业主大会表决同意物业公司管理临时停车位，且收费标准、收益分配方案符合要求，这种做法就具有合法性。建议业主查阅前期物业服务合同或业主大会议事规则，确认物业权限范围。遇到争议时可向属地街道办或房管部门反映，要求物业提供收费依据和收益明细。- AI整理生成 -

+1 2025-07-01 北京市举报