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共1个回答
  • ask3055074024 丨Lv 2
    宅基地被划入基本农田确实是个棘手的问题。按照现行政策,基本农田实行严格保护制度,原则上不得转为建设用地。如果宅基地已被正式划定为基本农田,原有房屋虽可暂时保留,但翻建、扩建会受到限制。遇到这种情况,建议先到当地自然资源部门查询最新的土地利用总体规划,确认宅基地是否确实被纳入永久基本农田范围。若存在规划调整空间,可尝试通过村集体向乡镇政府申请调出基本农田范围。需要说明的是,这类调整审批权限在省级政府,程序较为复杂。若确属无法调整的情形,根据相关规定,农户可向村集体申请重新安排宅基地。各地通常会预留部分建设用地指标用于解决农户住房需求,但新选址需符合村庄规划。对于原有宅基地上的房屋,在未拆除前仍享有使用权,但不得进行改建。实际操作中要注意,不同地区对历史遗留问题的处理存在政策差异。有些地方允许通过"占补平衡"方式解决,即承诺复垦同等面积耕地后,可另行安排建房用地。建议与当地农业农村部门保持沟通,及时了解政策动向。
    +1 2025-06-30 北京市 举报
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