离婚后房产一人一半，房产证该怎么处理？-买房

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ask7475831061 丨Lv 2

离婚后房产分割涉及共有产权变更，需根据离婚协议或法院判决办理手续。若双方协商各占50%产权，可携带离婚证明材料、身份证明、原房产证等，共同前往不动产登记中心申请变更登记。登记后房产证将注明双方为按份共有人，各占50%份额。若一方需补偿另一方后单独持有房产，需先结清补偿款，再办理产权转移登记。此时需缴纳契税、增值税等税费，具体标准与房屋持有年限、面积等因素相关。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。共有房产后续出售时，需双方共同签署买卖合同。若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请过户。实际操作中建议提前对房屋价值进行评估，明确分割方式，避免后续纠纷。产权变更涉及较多法律程序，必要时可咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-30 北京市举报