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共1个回答
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ask9339734222 丨Lv 2
商铺拆迁补偿问题需要分情况处理。如果商铺是租赁性质，租户与房东之间的补偿分配主要依据租赁合同约定。合同中有明确补偿条款的，按合同执行；若无相关约定，租户可主张装修损失、停产停业损失等合理补偿。拆迁补偿款通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和停产停业损失三部分。其中房屋价值补偿归房东所有，但租户对商铺进行的装修投入和因拆迁导致的经营损失，有权要求相应补偿。建议先与房东协商，协商时可提供装修票据、经营流水等证明材料。若协商不成，可向负责拆迁的部门反映情况。根据相关规定，拆迁方有义务协调房东与租户的补偿分配问题。必要时可通过法律途径维护权益，注意收集租赁合同、拆迁公告、经营证照等关键证据。商铺拆迁涉及利益较大，建议尽早咨询专业人士制定维权方案。- AI整理生成 - -
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