夫妻共同买房未签协议的情况下，房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果购房款来源于夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，通常也会认定为共同财产。若房产登记在双方名下，离婚时原则上应均等分割，但法院会综合考虑实际出资比例、还贷情况、婚姻存续期间对家庭的贡献等因素适当调整。若购房款来源于婚前个人财产且能提供完整资金流水证明，房产登记在出资方名下，可能被认定为个人财产。但若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院判决时会遵循公平原则，同时考虑子女抚养和弱势方权益保护。值得注意的是，未签订书面协议不影响房产性质的认定，但会增加举证难度。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若涉及父母出资等复杂情况，还需结合具体支付凭证和当时意思表示来综合判断。- AI整理生成 -