这种情况涉及工程款抵账房的交易纠纷，关键在于明确双方合同约定和实际履行情况。如果合同约定总价为40万，但买家仅支付20万，需核查合同条款是否允许分期支付或存在其他附加条件。若合同明确要求一次性付清，买家未履约构成违约，你有权要求其支付剩余款项或解除合同。 买家起诉后，法院通常会审查合同有效性、付款凭证及双方履约证据。建议整理好购房合同、收款记录、沟通记录等材料，证明对方未按约付款。若合同存在漏洞或约定不明，可能需协商调解，适当让步或重新拟定付款方案。 工程款抵账房交易需特别注意产权问题。若房屋尚未完成过户或存在抵押，可能影响交易合法性。根据相关规定，抵账房需产权清晰方可买卖，否则可能被认定无效。及时咨询专业人士，评估案件风险，必要时通过法律途径维护权益。 首付款问题需结合合同性质判断。若20万为首付款，剩余部分未支付，可主张买家继续履行合同；若20万为部分房款且无首付约定，需协商补足或调整交易方式。妥善保存证据是解决纠纷的基础。- AI整理生成 -