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共1个回答
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ask5100040496 丨Lv 2
离婚时房产抵押给一方的处理需结合房屋产权归属和债务承担综合考量。若房产属于夫妻共同财产，即使抵押给单方，仍需双方协商一致或由法院判定分割方案。实际操作中需注意几个要点：抵押行为本身不改变房产共有性质，除非双方明确约定产权变更；贷款债务需明确由哪方承担，避免后续还款纠纷；若抵押给第三方机构，需征得债权人同意才能变更还款主体。建议双方先厘清房产剩余价值，扣除未还贷款后的净值部分再协商分割比例。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会考虑还款能力、抚养权归属等因素作出判决。办理过户时需注意，存在抵押的房产需先解除抵押或取得银行同意才能进行产权变更。- AI整理生成 - -
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