夫妻一方出轨离婚，房贷该怎么分？-买房

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ask9821578393 丨Lv 2

夫妻离婚时房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况综合处理。如果房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，房贷通常也视为共同债务。法院会考虑双方的实际还款能力、对家庭的贡献程度等因素进行公平分割。实际操作中，有三种常见处理方式：一是由取得房产所有权的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿；二是出售房产后先偿还银行贷款，剩余部分再行分割；三是双方协商保留共有产权，共同偿还贷款。需要注意的是，若房贷尚未还清，银行通常要求先结清贷款才能办理产权变更手续。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，根据相关规定，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报