遇到开发商违约要求退房的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。业主与开发商签订的购房合同具有法律效力，任何一方不得单方面违约。若开发商确实存在违约行为，比如逾期交房、房屋质量不达标等情况，业主有权要求开发商承担违约责任。业主应当仔细核查购房合同中的违约条款，看看开发商的行为是否符合合同中约定的违约情形。同时，收集相关证据，如书面通知、沟通记录、现场照片等，这些材料在后续维权过程中非常重要。可以尝试与开发商协商解决，要求其履行合同义务或给予合理赔偿。如果协商无果，业主可以向当地住房和城乡建设部门投诉，请求行政部门介入调解。调解不成的情况下，业主还可以通过司法途径解决，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商违约导致合同解除的，业主不仅可以要求退还已付房款，还可以主张利息损失和赔偿金。整个过程建议咨询专业法律人士，确保自身权益得到充分保障。- AI整理生成 -