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共1个回答
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ask1548256148 丨Lv 2
购房合同面积与房产证面积出现差异时，需先查看合同约定的面积误差处理条款。开发商交付房屋的实测面积通常以房产登记部门测绘结果为准，若误差绝对值在3%以内属于合理范围。面积缩水5平方米已超出3%的误差允许值，购房者有权要求开发商退还差额部分的房款。具体计算方式是按照合同单价乘以缺少的面积数，同时可主张利息损失。若合同未明确约定，根据相关规定，面积误差比超过3%的部分应由开发商双倍返还差价。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。注意保留购房合同、付款凭证、面积测绘报告等关键证据。- AI整理生成 - -
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