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共1个回答
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ask7106703793 丨Lv 2
拆迁时遇到还在还贷的房产，主要涉及三方面处理。银行按揭贷款需要提前结清，拆迁补偿款会优先用于偿还剩余贷款本息。如果补偿款高于贷款余额，剩余部分归产权人所有；若不足则需产权人补足差额。产权方面，被拆迁房屋的抵押权会随拆迁自动解除，拆迁方会与产权人重新签订安置补偿协议。选择产权调换时，新安置房屋可重新办理抵押登记，继续履行还款义务。补偿方式上，产权人可选择货币补偿或产权调换，货币补偿会直接划转至贷款账户冲抵债务，产权调换则需要与银行重新签订抵押合同。建议提前与贷款银行沟通，了解具体还款流程，同时注意保存拆迁协议等重要文件，以便后续办理产权变更手续。- AI整理生成 - -
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