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共1个回答
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ask4466580163 丨Lv 2
商品房买卖中违约金的具体金额通常由合同约定，但并非完全由双方随意决定。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素综合确定。如果违约金约定过高，超出实际损失30%以上，当事人可请求适当减少。实践中，开发商提供的格式合同往往约定总房款的10%-20%作为违约金，但法院会根据具体情况调整。购房者若遇到开发商违约，可要求其提供实际损失证明，若证明不足，法院可能不会支持过高违约金。同样，开发商主张购房者违约金时，也需要遵循损失填补原则。建议签约时仔细审查违约金条款，对明显不合理的部分可协商修改，必要时可咨询专业人士评估条款的合法性。- AI整理生成 - -
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