离婚后房贷主贷人能更换吗？-买房

共1个回答

ask2832336201 丨Lv 2

离婚后房贷主贷人更换需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，再由新产权人向银行申请变更主贷人。银行会重新审核新主贷人的还款能力、征信记录等条件，符合要求才能办理转贷手续。若原贷款尚未结清，通常需要先结清剩余贷款或通过担保公司过渡。实际操作中，部分银行可能要求先办理离婚析产登记，凭新的房产证才能受理变更。如果双方无法协商一致，可通过司法途径解决，但法院判决后仍需银行配合执行。要注意的是，变更主贷人可能涉及提前还款违约金、担保费、抵押登记变更费等成本，建议提前向贷款银行了解具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报