离婚后房产资不抵债会面临什么后果？-买房

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ask7143815653 丨Lv 2

离婚时若房产价值不足以覆盖剩余贷款，这种情况确实比较棘手。夫妻双方对共同债务负有连带责任，即使离婚协议约定了债务分担，银行仍有权向任何一方追偿全部欠款。如果双方均无力偿还，银行可能会启动司法程序拍卖房产，所得款项优先偿还贷款本息。剩余不足部分，债权人可继续追讨。房产拍卖后资不抵债的部分，法院会根据双方经济状况判定分担比例。若一方确实生活困难，可向法院申请适当减免。这里要注意，离婚协议中关于债务的内部约定不能对抗银行等外部债权人，但承担较多债务的一方事后可依据协议向另一方追偿。建议遇到这种情况时，双方可协商通过延长贷款期限、追加担保等方式与银行达成新的还款方案。若协商不成，要及时收集收入证明、医疗记录等材料，在诉讼中争取更合理的债务分配。处理这类问题既要考虑法律规定，也要兼顾情理，尽量降低对双方生活的冲击。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报