夫妻不离婚想把房产全给一方，需要办哪些手续？-买房

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jxlgy197 丨Lv 3

夫妻间房产过户通常采用赠与或买卖方式。若选择赠与，需携带结婚证、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理。双方需共同到场签署赠与协议，明确房产归属。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体税率各地略有差异。产权变更后，新房本将只体现受赠方名字。若选择买卖方式，流程与普通二手房交易类似。需签订买卖合同并缴纳税费，这种方式可能涉及增值税、个人所得税等。买卖方式税费通常高于赠与，但未来若出售房产，计税成本可按成交价计算，可能更划算。无论哪种方式，只要婚姻关系存续，房产过户都不必离婚。办理前建议先到税务部门测算两种方式的税费差异，再根据实际情况选择。若房产尚有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。部分地区对婚内房产转移有限制政策，最好提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报