新房墙面出现空鼓问题该怎么处理？-买房

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ask2064494990 丨Lv 2

墙面空鼓是房屋交付时常见的质量问题，主要因抹灰层与基层粘结不牢所致。发现空鼓后，建议先用粉笔标记空鼓范围，面积超过400cm²或位于承重墙等关键部位时，必须要求开发商整改。开发商通常会将空鼓处凿除至基层，重新进行挂网、抹灰等工序，整改后需用空鼓锤复查。对于小面积空鼓且不影响结构安全的情况，业主可自行处理。先用切割机沿空鼓边缘开槽，避免扩大破损面，清除松动的抹灰层后，喷水湿润基层，采用1:3水泥砂浆分层修补。修补后需洒水养护3天，防止新抹灰层开裂。验收时要注意，修补区域应与原墙面平整度误差不超过3mm，敲击无空洞声。若开发商拒不整改，可向建设工程质量监督机构投诉，同时留存好验房报告和沟通记录作为证据。雨季收房的业主要特别注意，空鼓墙面在潮湿环境下更容易扩大，建议在干燥季节复验。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报