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共2个回答
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ask1561772969 丨Lv 2
在上海闵行区世博家园229幢楼底层受潮泡汤20年的问题中，责任划分需综合考虑。物业应承担日常维护管理责任，对排水问题及时上报并寻求解决方案；业主作为房屋使用者，也应关注并反馈房屋状况，参与维修决策。相关部门在规划、建设监管及后续维护指导上存在不足，应承担一定责任，特别是早期保障房建设标准缺失的问题。解决此问题需三方共同努力，物业加强维护，业主积极参与，相关部门提供政策和资金支持，共同推动增设排水设施等维修工程，确保居民居住安全。- AI整理生成 - -
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ask6281945467 丨Lv 2
在房屋长期受潮损坏的责任认定中，需结合建设标准、维护义务和实际管理情况综合判断。若房屋建设时未按当时规定设置排水设施，开发商或建设单位可能承担主要责任，因其未满足基本使用功能要求。物业公司作为后期管理方，若未及时排查隐患或向相关部门反映问题，可能因未尽到维修养护义务承担次要责任。业主如存在私自改造排水结构等行为，也需对自身过错负责。相关部门在接到业委会申请后，若未及时评估或推动整改，可能涉及履职不到位。实际操作中，责任划分需依据各方提供的证据材料，通过协商或专业鉴定确定具体比例。早期保障房遗留问题往往涉及多方历史原因，建议通过修缮资金共担方式优先解决民生问题。- AI整理生成 - -
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