老家宅基地上的房子倒了,到底要不要重新盖新房呢?合算吗?在城里买房了-买房

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ask2913670555 丨Lv 1

宅基地房屋倒塌后是否重建需综合考虑多方面因素。从产权角度看，宅基地使用权归集体所有，农户享有使用权，房屋倒塌后若不重建，长期闲置可能面临集体收回风险。但若已在城镇购房并定居，重建的实际使用价值需要评估。经济成本方面，农村自建房成本通常低于商品房，但需承担全部建筑费用。若考虑未来可能拆迁补偿，不同地区政策差异较大，有的地方按宅基地面积补偿，有的则按房屋现状评估，需提前了解当地具体政策。从家庭需求出发，若家中老人习惯农村生活或逢年过节需要回乡居住，重建具有实用价值。反之，若全家已城镇化且无返乡计划，重建可能造成资源闲置。建议结合家庭经济状况、未来发展规划以及当地宅基地管理政策综合判断，必要时可向村委会了解最新规定。

+1 2025-06-28 北京市举报