房子被抵押欠债了怎么办？-买房

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ww1476946145 丨Lv 4

如果房子被抵押后出现欠债问题，需要分情况处理。若暂时无力偿还债务，建议主动与债权人协商，争取延长还款期限或调整还款方式。许多金融机构在借款人遇到困难时，会提供展期或分期方案，避免直接进入拍卖程序。若协商无果，债权人可能向法院申请强制执行，通过拍卖房产清偿债务。此时需注意，根据相关规定，拍卖所得款项在偿还债务后如有剩余，仍归房产所有人所有。如果房产是家庭唯一住房，法院执行时需保留基本居住保障，但具体标准需结合当地政策和实际情况。对于抵押房产的价值变动，若市场价低于债务金额，可能面临资不抵债风险。这种情况下，可尝试补充抵押物或寻求第三方担保。同时，需警惕民间借贷中的高息陷阱，超出法定利率部分的利息不受法律保护。房产抵押涉及权益复杂，建议提前规划还款来源，保留资金往来凭证，必要时通过正规法律渠道维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报