开发商五证不全，买的期房能退吗？-买房

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ask7668821383 丨Lv 2

购买五证不全的期房存在较大风险，这种情况下购房者有权要求退房。开发商必须取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等五个关键证件才能合法销售商品房，缺少任何一项都属于违规销售。遇到这种情况，购房者可以先与开发商协商退款，协商不成可向当地住建部门投诉。根据相关规定，开发商违规销售不仅要退还全部房款，还应赔偿购房者损失。需要注意的是，这类房产无法办理网签备案，后续贷款、产权登记都会受影响。建议购房时务必查验原件，复印件可能存在造假风险。如果发现开发商故意隐瞒证件不全的情况，购房者还可主张额外赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报