离婚时两套房的房贷没还清该怎么处理？-买房

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ask9314714547 丨Lv 1

离婚时未还清房贷的房产处理需要结合实际情况。若两套房均为夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还房贷并取得产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还贷能力、子女抚养等因素判决房产归属。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张分割已还贷部分及相应增值。需要注意的是，房贷未结清前银行抵押登记无法解除，即使判决房产归一方所有，也需先结清贷款或与银行协商变更还款人。实际操作中，若双方均无力单独承担房贷，可考虑出售房产后分割剩余款项。但需注意二手房交易时若存在抵押，需先还清贷款才能过户。处理这类问题既要遵守相关规定，也要考虑现实可行性，建议通过专业机构评估房产价值并制定可行方案。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报