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共1个回答
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ask4184599438 丨Lv 2
离婚时处理抵押房产需要结合实际情况协商解决。若双方能达成一致，可签订书面协议明确还款责任和产权归属。常见的处理方式有几种：一方保留房产并承担剩余贷款，需办理过户手续和抵押变更；双方共同出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项；协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。需要注意的是，银行作为抵押权人必须参与协商过程。即使离婚协议约定了还款责任，若未与银行达成一致，债权人仍有权向双方追偿。办理产权过户前必须结清贷款或取得银行同意转贷的书面文件，否则无法完成过户登记。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，另一方有权主张补偿。计算补偿时要考虑还贷本金、利息以及房产增值部分。实际操作中建议委托专业机构进行评估，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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