房子过户给孩子后他不还房贷，公证过的协议还有效吗？-买房

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ask147141362 丨Lv 2

房产过户给孩子后房贷还款问题需要分情况看待。如果房产已经完成过户登记，产权已转移给孩子，那么从法律意义上孩子成为房屋所有权人，原产权人不再承担还款义务。但银行房贷合同具有相对性，若原贷款人未与银行办理借款人变更手续，银行仍有权向原贷款人追偿。公证过的协议在双方之间具有法律效力，可以依据协议内容要求孩子履行还款义务。不过需要注意，这类协议不能对抗银行等第三方债权人。实际操作中，银行通常不会因为房屋过户就自动解除原借款人的还款责任，除非银行明确同意变更借款人。建议尽快与贷款银行沟通，协商办理贷款合同主体变更手续。若孩子拒不履行还款义务，可以通过法律途径要求其承担违约责任，但要注意保留相关证据。房产过户涉及重大财产处置，事前应该全面考虑后续可能产生的法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报