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人都光 丨Lv 0
房贷未结清时共同还款人去世，这种情况需要分几种情形处理。若共同还款人是房产共有人，其继承人可以继承房产份额，同时需要承担对应的还款义务。继承人需携带死亡证明、继承权证明等材料与银行协商变更还款人，银行通常会要求继承人具备还款能力才会办理变更手续。如果继承人放弃继承权，银行可能会要求其他共同还款人或担保人继续履行还款责任。实在无人承接贷款，银行可能启动房产处置程序，用拍卖所得偿还剩余贷款。这里要注意，房产处置所得若不足以覆盖贷款，差额部分仍需由其他还款义务人承担。对于夫妻共同贷款的情况，配偶作为共同还款人通常需继续履行还款义务。若房产属于夫妻共同财产，生存一方在偿还贷款后可依法办理产权变更登记。实际操作中建议尽早与贷款银行沟通，避免因还款中断影响个人征信。- AI整理生成 - -
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