房东拖了9个月不交房，我该怎么办？-买房

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ask5172414106 丨Lv 2

遇到房东长期拖延交房的情况，建议采取分步骤处理。先检查购房合同或租赁协议中关于交房时间的条款，确认房东是否存在违约行为。若合同有明确约定，可书面发函要求对方限期履行，函件建议通过邮政EMS寄送并保留凭证。沟通无果的情况下，可向当地住建部门或消费者协会投诉，这些机构有权对房屋交易纠纷进行调解。若涉及金额较大或调解失败，准备好合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，向房屋所在地法院提起诉讼，要求强制交房并索赔损失。对于已支付房款但未完成过户的情况，可同时申请财产保全防止房东转移房产。要注意的是，如果房东是因房屋存在抵押、查封等权利限制导致无法交房，需核实房屋状态后再决定维权方案。整个过程建议做好证据留存，每次沟通尽量通过文字形式进行。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报