离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，分割时一般均等分配。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需要具体分析。根据相关规定，法院可能判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷比例和房产增值情况计算。父母出资购房的情况较为复杂。婚后由一方父母全款出资且登记在自己子女名下的房产，可能视为对子女的单方赠与，属于个人财产。若父母部分出资或登记在夫妻双方名下，则可能被认定为共同财产。财产分割时还需考虑子女抚养和实际居住需求。法院会优先照顾抚养子女一方或无过错方的权益。如果双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -