开发商无证卖房，我要起诉该准备哪些证据？-买房

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BOSS007 丨Lv 4

开发商在没有取得预售许可证的情况下销售房屋属于违规行为。购房者维权时需要准备以下关键证据材料：商品房认购书、购房合同、付款凭证（包括定金、首付款等银行转账记录）、开发商出具的收据或发票。如果开发商曾通过宣传资料、广告或口头承诺等方式进行销售，记得保留相关宣传册、视频录音等证明材料。与开发商沟通交涉过程中的书面往来函件、聊天记录等也要妥善保存。向相关部门投诉时的受理回执也是重要佐证。证据收集过程中要注意确保证据链完整，能够相互印证。根据相关规定，开发商未取得预售许可进行销售，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。- AI整理生成 -

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