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共1个回答
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ask7429190383 丨Lv 1
开发商是否构成违约要看合同约定和实际情况。商品房买卖合同中通常都会明确约定交房时间，这是判断违约的关键依据。如果开发商在约定日期前交付房屋，需要分情况看待：当开发商未取得《竣工验收备案表》等法定交房文件就提前交房，属于违规交付，购房者有权拒绝收房并要求赔偿；若开发商已完备所有交房手续，提前通知购房者且购房者自愿接受，这种情况一般不视为违约。值得注意的是，有些开发商会利用提前交房规避逾期违约责任，购房者需仔细查验房屋质量及相关验收文件。遇到开发商单方面强制提前交房的情况，购房者可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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