离婚时房贷共同还贷部分要算利息吗？-买房

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ask6919403284 丨Lv 2

离婚时分割共同还贷部分是否需要计算利息，主要看双方协商或法院判决。根据相关规定，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。实际操作中，法院通常会将已还本金作为共同财产分割，而利息部分属于银行收取的资金成本，一般不重复计算到分割金额里。若房产登记在一方名下，未登记方可以主张共同还贷部分的补偿。补偿金额计算时，多数法院会采用"共同还贷本金+对应增值"的公式，这里的增值是指从还贷日到离婚时的房屋升值比例。比如共同偿还了50万本金，房屋总价从100万涨到200万，那么未登记方通常可获得50万×（200万-100万）/100万=50万的补偿。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷流水、房产现值等证据综合判定。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件还需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报