离婚时夫妻共同贷款怎么处理？-买房

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ask5678162497 丨Lv 1

离婚时夫妻共同贷款的处理需要结合财产分割和债务承担原则来考虑。共同贷款通常认定为夫妻共同债务，离婚时双方可协商还款责任归属，协商不成则由法院根据实际情况判决。若房产登记在双方名下，贷款通常需要继续共同偿还，直到贷款结清或房产处置完毕。对于房产归属问题，获得房产的一方通常需要承担后续还款责任，同时要对另一方进行相应补偿。补偿金额可参考房产市场价值扣除剩余贷款后的净值。如果双方都不主张房产所有权，可协商出售房产并分割售房款，剩余贷款需优先偿还。值得注意的是，银行房贷合同不会因离婚自动变更借款人。即使离婚协议约定由一方承担贷款，若该方后续违约，银行仍有权向双方追偿。建议在离婚后及时与银行沟通，办理借款人变更或重新签订贷款合同。实际操作中还需考虑当地信贷政策和银行具体要求，不同银行处理方式可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报