婚前父母帮忙还房贷，离婚时怎么分？-买房

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ask8401930231 丨Lv 0

婚前父母帮忙偿还房贷的情况比较复杂，需要区分不同情形。如果父母出资时明确表示是赠与子女个人，这部分还款对应的房产份额属于个人财产。若没有明确约定，婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。房产登记在谁名下也很关键。登记在一方名下且父母出资有书面赠与协议，离婚时通常不作为共同财产分割。若登记在双方名下，即使父母出资也可能视为对双方的赠与。对于婚前已支付首付、婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值给予对方补偿。补偿金额会考虑还贷比例、房产增值幅度等因素综合计算。建议保留好父母出资的银行转账记录、书面协议等证据。如果当时没有明确约定，事后可以通过补充协议等方式进行确认。实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报